방화 투웨니퍼스트

서울특별시 강서구 방화동 619-5 (도로명: 서울특별시 강서구 개화동로27가길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 619-5
도로명주소	서울특별시 강서구 개화동로27가길 23
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	341㎡(103.2평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	20.6억원 · ㎡당 603만원 · 평당 1,992만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 603만원
2025년	㎡당 582만원
2024년	㎡당 574만원
2023년	㎡당 570만원
2022년	㎡당 606만원
2021년	㎡당 549만원
2020년	㎡당 488만원
2019년	㎡당 466만원
2018년	㎡당 431만원
2017년	㎡당 423만원
2016년	㎡당 415만원
2015년	㎡당 401만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	공항지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해발 57.86m미만

건축물

방화투웨니퍼스트

주용도	업무시설
건축면적	223.9㎡(67.7평)
건폐율	58.9%
연면적	2,062.3㎡(623.8평)
용적률	400%
준공일	2016년 05월 25일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	25.6㎡(7.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	237.8㎡(71.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.8㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	179.7㎡(54.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	12.2㎡(3.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17㎡(5.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.6㎡(10.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.2㎡(14평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	154.6㎡(46.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	154.6㎡(46.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	154.6㎡(46.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154.6㎡(46.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	169.9㎡(51.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	169.9㎡(51.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	169.9㎡(51.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	169.9㎡(51.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	169.9㎡(51.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17㎡(5.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.