서울특별시 강서구 방화동 620-214

서울특별시 강서구 방화동 620-214 (도로명: 서울특별시 강서구 개화동로 561)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 620-214
도로명주소	서울특별시 강서구 개화동로 561
용도지역	근린상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,942㎡(587.5평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	189억원 · ㎡당 971만원 · 평당 3,210만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 971만원
2025년	㎡당 948만원
2024년	㎡당 922만원
2023년	㎡당 918만원
2022년	㎡당 1,006만원
2021년	㎡당 924만원
2020년	㎡당 805만원
2019년	㎡당 749만원
2018년	㎡당 685만원
2017년	㎡당 666만원
2016년	㎡당 646만원
2015년	㎡당 639만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역
저촉	준주거지역, 근린상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	공항지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해발 57.86m미만

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,018.6㎡(308.1평)
건폐율	52.5%
연면적	11,892.7㎡(3,597.5평)
용적률	441%
준공일	2011년 03월 14일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	397.2㎡(120.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	343.8㎡(104평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	547.2㎡(165.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	990㎡(299.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	990㎡(299.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	602.3㎡(182.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	83.3㎡(25.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.9㎡(3.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.7㎡(27.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.7㎡(19.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	647.6㎡(195.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	126.5㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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