서울특별시 강서구 방화동 621-24

서울특별시 강서구 방화동 621-24 (도로명: 서울특별시 강서구 개화동로 565)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 621-24
도로명주소	서울특별시 강서구 개화동로 565
용도지역	자연녹지지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	863㎡(261.1평)
최대용적률	50%
최대건폐율	20%
공시지가	62.1억원 · ㎡당 719만원 · 평당 2,378만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 719만원
2025년	㎡당 699만원
2024년	㎡당 680만원
2023년	㎡당 668만원
2022년	㎡당 719만원
2021년	㎡당 678만원
2020년	㎡당 593만원
2019년	㎡당 574만원
2018년	㎡당 533만원
2017년	㎡당 526만원
2016년	㎡당 520만원
2015년	㎡당 512만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역
저촉	근린상업지역, 자연녹지지역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 광로2류(폭 50m~70m), 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해발 57.86m미만

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	645.3㎡(195.2평)
건폐율	74.8%
연면적	1,919.8㎡(580.7평)
용적률	190%
준공일	1982년 09월 21일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	12.6㎡(3.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	36.7㎡(11.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	84.5㎡(25.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	40.9㎡(12.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	70.3㎡(21.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	31.1㎡(9.4평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	274.4㎡(83평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.3㎡(61.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	244㎡(73.8평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	80㎡(24.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.7㎡(46.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	476.7㎡(144.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	213.7㎡(64.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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