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서울특별시 강서구 방화동 645-55 (도로명: 서울특별시 강서구 개화동로 523)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 645-55 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 개화동로 523 |
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| 용도지역 | 자연녹지지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 357㎡(108평) |
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| 최대용적률 | 50% |
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| 최대건폐율 | 20% |
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| 공시지가 | 16.2억원 · ㎡당 453만원 · 평당 1,498만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 453만원 |
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| 2025년 | ㎡당 444만원 |
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| 2024년 | ㎡당 425만원 |
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| 2023년 | ㎡당 421만원 |
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| 2022년 | ㎡당 444만원 |
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| 2021년 | ㎡당 416만원 |
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| 2020년 | ㎡당 360만원 |
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| 2019년 | ㎡당 344만원 |
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| 2018년 | ㎡당 322만원 |
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| 2017년 | ㎡당 316만원 |
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| 2016년 | ㎡당 303만원 |
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| 2015년 | ㎡당 295만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 자연녹지지역 |
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| 접함 | 도로, 광로2류(폭 50m~70m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 85.6㎡(25.9평) |
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| 건폐율 | 24.7% |
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| 연면적 | 451㎡(136.4평) |
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| 용적률 | 98.7% |
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| 준공일 | 1993년 07월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 108.8㎡(32.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 85.6㎡(25.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 85.6㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 85.6㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 85.6㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 10.3㎡(3.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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