서울특별시 강서구 방화동 809
서울특별시 강서구 방화동 809 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 270)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 방화동 809 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 금낭화로 270 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 229.3㎡(69.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 9.5억원 · ㎡당 413만원 · 평당 1,366만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 413만원 |
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| 2025년 | ㎡당 400만원 |
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| 2024년 | ㎡당 388만원 |
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| 2023년 | ㎡당 384만원 |
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| 2022년 | ㎡당 408만원 |
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| 2021년 | ㎡당 371만원 |
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| 2020년 | ㎡당 336만원 |
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| 2019년 | ㎡당 320만원 |
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| 2018년 | ㎡당 297만원 |
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| 2017년 | ㎡당 289만원 |
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| 2016년 | ㎡당 277만원 |
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| 2015년 | ㎡당 268만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 학교, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 방화1택지개발지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 고시문참조 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 133.7㎡(40.4평) |
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| 건폐율 | 58.3% |
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| 연면적 | 329.6㎡(99.7평) |
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| 용적률 | 144% |
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| 준공일 | 1994년 12월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 62.6㎡(18.9평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 50.2㎡(15.2평) · 창고 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 108.1㎡(32.7평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 108.7㎡(32.9평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 16.4㎡(5평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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