금강프라자빌딩

서울특별시 강서구 방화동 829-4 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 135)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 829-4
도로명주소	서울특별시 강서구 금낭화로 135
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,653.6㎡(500.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	105억원 · ㎡당 638만원 · 평당 2,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 638만원
2025년	㎡당 621만원
2024년	㎡당 597만원
2023년	㎡당 594만원
2022년	㎡당 632만원
2021년	㎡당 580만원
2020년	㎡당 525만원
2019년	㎡당 514만원
2018년	㎡당 475만원
2017년	㎡당 470만원
2016년	㎡당 456만원
2015년	㎡당 435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시지역
저촉	도시철도
접함	제2종일반주거지역, 도로, 보행자전용도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	방화1택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

금강프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	990.9㎡(299.7평)
건폐율	59.9%
연면적	14,384.3㎡(4,351.2평)
용적률	599%
준공일	1997년 09월 09일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,275.6㎡(385.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,129.5㎡(341.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,035.3㎡(313.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,035.3㎡(313.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	990.9㎡(299.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	990.9㎡(299.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.7㎡(42.3평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	851.1㎡(257.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	990.9㎡(299.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	990.9㎡(299.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	990.9㎡(299.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	990.9㎡(299.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	990.9㎡(299.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	990.9㎡(299.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	990.9㎡(299.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조

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