에어뷰21-1오피스텔

서울특별시 강서구 방화동 829-5 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 145)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 방화동 829-5
도로명주소서울특별시 강서구 금낭화로 145
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적1,459.6㎡(441.5평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가93.1억원 · ㎡당 638만원 · 평당 2,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 638만원
2025년㎡당 621만원
2024년㎡당 597만원
2023년㎡당 594만원
2022년㎡당 632만원
2021년㎡당 580만원
2020년㎡당 525만원
2019년㎡당 514만원
2018년㎡당 475만원
2017년㎡당 470만원
2016년㎡당 456만원
2015년㎡당 435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시지역
저촉도시철도
접함제2종일반주거지역, 도로, 제3종일반주거지역, 보행자전용도로

기타 법률

포함교육환경보호구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역방화1택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률고시문참조
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

에어뷰21-1오피스텔

주용도업무시설
건축면적937.9㎡(283.7평)
건폐율64.3%
연면적14,600.4㎡(4,416.6평)
용적률704%
준공일1999년 07월 28일
지상/지하지상12층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하11,132.8㎡(342.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하21,132.1㎡(342.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하31,029.8㎡(311.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하41,028.2㎡(311평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 지상1937.9㎡(283.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상2867.7㎡(262.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상3864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상4864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상5864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상6864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상7864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상8864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상9864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상10864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상11864.7㎡(261.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상12689.2㎡(208.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑103㎡(31.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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