에어뷰21-2오피스텔

서울특별시 강서구 방화동 830-1 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 136)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 830-1
도로명주소	서울특별시 강서구 금낭화로 136
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,653.3㎡(500.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	105억원 · ㎡당 638만원 · 평당 2,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 638만원
2025년	㎡당 621만원
2024년	㎡당 597만원
2023년	㎡당 594만원
2022년	㎡당 632만원
2021년	㎡당 580만원
2020년	㎡당 525만원
2019년	㎡당 514만원
2018년	㎡당 475만원
2017년	㎡당 470만원
2016년	㎡당 456만원
2015년	㎡당 435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 도로, 보행자전용도로

기타 법률

포함	수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	방화1택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

에어뷰21-2오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	973.7㎡(294.5평)
건폐율	58.9%
연면적	16,633.2㎡(5,031.5평)
용적률	700%
준공일	1999년 12월 02일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,085.6㎡(328.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,319㎡(399평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,330.3㎡(402.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,325.6㎡(401평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	915.6㎡(277평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	949.1㎡(287.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	970.8㎡(293.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	99.5㎡(30.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.