오피앙

서울특별시 강서구 방화동 830 (도로명: 서울특별시 강서구 금낭화로 146)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 방화동 830
도로명주소서울특별시 강서구 금낭화로 146
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적1,412.4㎡(427.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가90.1억원 · ㎡당 638만원 · 평당 2,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 638만원
2025년㎡당 621만원
2024년㎡당 597만원
2023년㎡당 594만원
2022년㎡당 632만원
2021년㎡당 580만원
2020년㎡당 525만원
2019년㎡당 514만원
2018년㎡당 475만원
2017년㎡당 470만원
2016년㎡당 456만원
2015년㎡당 435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시지역
접함제2종일반주거지역, 도로, 보행자전용도로

기타 법률

포함수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역

지구단위계획

구역방화1택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률고시문참조
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

오피앙

주용도업무시설
건축면적844㎡(255.3평)
건폐율59.8%
연면적9,073.4㎡(2,744.7평)
용적률397%
준공일2001년 12월 11일
지상/지하지상11층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1989.2㎡(299.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층836.6㎡(253.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층798.9㎡(241.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층796㎡(240.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층796㎡(240.8평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 4층796㎡(240.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층701.8㎡(212.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층714.8㎡(216.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층714.8㎡(216.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층714.8㎡(216.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층714.8㎡(216.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층649.3㎡(196.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층649.3㎡(196.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층91.3㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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