방화샤르망1오피스텔

서울특별시 강서구 방화동 830-3 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로47가길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 830-3
도로명주소	서울특별시 강서구 방화대로47가길 7
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,507.9㎡(456.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	86.6억원 · ㎡당 574만원 · 평당 1,898만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 574만원
2025년	㎡당 559만원
2024년	㎡당 537만원
2023년	㎡당 534만원
2022년	㎡당 569만원
2021년	㎡당 530만원
2020년	㎡당 480만원
2019년	㎡당 463만원
2018년	㎡당 432만원
2017년	㎡당 428만원
2016년	㎡당 428만원
2015년	㎡당 422만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역, 보행자전용도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	방화1택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

방화샤르망1오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	859.6㎡(260평)
건폐율	57%
연면적	7,167.7㎡(2,168.2평)
용적률	399%
준공일	2003년 03월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,007.8㎡(304.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	143.9㎡(43.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	620.2㎡(187.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	73.5㎡(22.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	685.7㎡(207.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	776.2㎡(234.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	772.1㎡(233.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	772.1㎡(233.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	772.1㎡(233.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	772.1㎡(233.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	772.1㎡(233.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	42.9㎡(13평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	65.9㎡(19.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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