방화샤르망2오피스텔

서울특별시 강서구 방화동 830-5 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로47가길 41)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 방화동 830-5
도로명주소서울특별시 강서구 방화대로47가길 41
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적1,445.9㎡(437.4평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가85.6억원 · ㎡당 592만원 · 평당 1,956만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 592만원
2025년㎡당 576만원
2024년㎡당 554만원
2023년㎡당 551만원
2022년㎡당 587만원
2021년㎡당 541만원
2020년㎡당 490만원
2019년㎡당 472만원
2018년㎡당 436만원
2017년㎡당 432만원
2016년㎡당 432만원
2015년㎡당 426만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시지역
접함도로, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 보행자전용도로

기타 법률

포함수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역방화1택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률고시문참조
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

방화샤르망2오피스텔

주용도업무시설
건축면적831.3㎡(251.5평)
건폐율57.5%
연면적7,921.1㎡(2,396.1평)
용적률527%
준공일2003년 05월 19일
지상/지하지상11층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1294.6㎡(89.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1767.6㎡(232.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2739.7㎡(223.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3739.7㎡(223.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4502.5㎡(152평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5625.4㎡(189.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6708.6㎡(214.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7708.6㎡(214.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8708.6㎡(214.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9708.6㎡(214.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10708.6㎡(214.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11708.6㎡(214.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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