벽산에어트리움

서울특별시 강서구 방화동 849 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 28)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 방화동 849
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 28
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,082.5㎡(932.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	169억원 · ㎡당 548만원 · 평당 1,812만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 548만원
2025년	㎡당 533만원
2024년	㎡당 513만원
2023년	㎡당 510만원
2022년	㎡당 560만원
2021년	㎡당 522만원
2020년	㎡당 473만원
2019년	㎡당 441만원
2018년	㎡당 412만원
2017년	㎡당 408만원
2016년	㎡당 408만원
2015년	㎡당 403만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 준주거지역
저촉	도시철도
접함	자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로, 도시철도

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	방화2택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%이하
최고 높이	46m이하

건축물

벽산에어트리움

동이름	본관동
주용도	업무시설
건축면적	1,506.8㎡(455.8평)
연면적	18,306.9㎡(5,537.8평)
준공일	2003년 10월 02일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	167.2㎡(50.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,381.7㎡(418평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,633.1㎡(494평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,654.1㎡(500.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,101.6㎡(333.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	340.6㎡(103평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,476.3㎡(446.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,472.7㎡(445.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,167.3㎡(353.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,144.8㎡(346.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,144.8㎡(346.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,144.8㎡(346.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,144.8㎡(346.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,144.8㎡(346.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,144.8㎡(346.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,043.2㎡(315.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

벽산에어트리움

동이름	별관동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	289.1㎡(87.4평)
연면적	289.1㎡(87.4평)
준공일	2003년 10월 02일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	289.1㎡(87.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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