우림블루나인비즈니스센터

서울특별시 강서구 염창동 240-21 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 583)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 240-21
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 583
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	18,795.7㎡(5,685.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	1,467억원 · ㎡당 781만원 · 평당 2,581만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4600~4700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 781만원
2025년	㎡당 759만원
2024년	㎡당 738만원
2023년	㎡당 735만원
2022년	㎡당 782만원
2021년	㎡당 740만원
2020년	㎡당 643만원
2019년	㎡당 629만원
2018년	㎡당 597만원
2017년	㎡당 571만원
2016년	㎡당 569만원
2015년	㎡당 552만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
저촉	중요시설물보호지구(공항)
접함	도로, 제1종지구단위계획구역, 경관녹지, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 원추표면구역
접함	도시관리계획 입안중

건축물

우림 블루나인 비즈니스센터

동이름	우림 블루나인 비즈니스센터
주용도	공장
건축면적	6,654.9㎡(2,013.1평)
건폐율	33.5%
연면적	132,407㎡(40,052.9평)
용적률	480%
준공일	2008년 09월 26일
지상/지하	지상25층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	6,317.7㎡(1,911.1평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	4,375.7㎡(1,323.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	2,181.4㎡(659.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	774.3㎡(234.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	11,188㎡(3,384.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	961.8㎡(290.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	10,390㎡(3,143평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	878.1㎡(265.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,105.5㎡(334.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	2,854.4㎡(863.5평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	2,054.9㎡(621.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,514.9㎡(458.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	490.8㎡(148.5평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	2,085.8㎡(630.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,515.3㎡(458.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	2,343.8㎡(709평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	969.7㎡(293.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	2,917.6㎡(882.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	2,751.7㎡(832.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	268.1㎡(81.1평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	812.6㎡(245.8평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,504.2㎡(455평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,515.7㎡(458.5평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	812.6㎡(245.8평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	812.6㎡(245.8평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,655.7㎡(500.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,364.1㎡(412.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층	3,832.4㎡(1,159.3평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층	3,474㎡(1,050.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층	3,474㎡(1,050.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층	1,555.9㎡(470.7평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조

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