서울특별시 강서구 염창동 242-34

서울특별시 강서구 염창동 242-34 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 611)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 242-34
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 611
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	283.8㎡(85.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	19.2억원 · ㎡당 675만원 · 평당 2,231만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 675만원
2025년	㎡당 659만원
2024년	㎡당 641만원
2023년	㎡당 634만원
2022년	㎡당 658만원
2021년	㎡당 616만원
2020년	㎡당 532만원
2019년	㎡당 523만원
2018년	㎡당 496만원
2017년	㎡당 494만원
2016년	㎡당 475만원
2015년	㎡당 460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

제이엠(JM)빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	153.4㎡(46.4평)
건폐율	54.1%
연면적	1,448.2㎡(438.1평)
용적률	400%
준공일	2025년 01월 22일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	137.8㎡(41.7평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	175.5㎡(53.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.2㎡(15.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	146.1㎡(44.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	146.1㎡(44.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	146.1㎡(44.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	146.1㎡(44.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146.1㎡(44.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 7층	146.1㎡(44.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	113.4㎡(34.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	94.8㎡(28.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.8㎡(4.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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