서울특별시 강서구 염창동 244-3

서울특별시 강서구 염창동 244-3 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 643)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 244-3
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 643
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	11,281.2㎡(3,412.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	956억원 · ㎡당 847만원 · 평당 2,800만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억
입지 총점	67 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 847만원
2025년	㎡당 826만원
2024년	㎡당 806만원
2023년	㎡당 741만원
2022년	㎡당 741만원
2021년	㎡당 686만원
2020년	㎡당 613만원
2019년	㎡당 613만원
2018년	㎡당 601만원
2017년	㎡당 599만원
2016년	㎡당 596만원
2015년	㎡당 578만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	4,585.2㎡(1,387평)
건폐율	35%
연면적	18,425.5㎡(5,573.7평)
용적률	102%
준공일	1984년 05월 25일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	161㎡(48.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	2,720.1㎡(822.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	1,030.7㎡(311.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	203㎡(61.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	980㎡(296.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	592.4㎡(179.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.8㎡(6평) · 금융업소 · 벽돌구조
지상 1층	3,305㎡(999.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	300㎡(90.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,382.2㎡(1,023.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	588.5㎡(178평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	563㎡(170.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,042.1㎡(920.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,537.8㎡(465.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	74.3㎡(22.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	244㎡(73.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조

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