더에스에스타운

서울특별시 강서구 염창동 246-9 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 665)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 246-9
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 665
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	406.9㎡(123.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	28.4억원 · ㎡당 698만원 · 평당 2,308만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 698만원
2025년	㎡당 679만원
2024년	㎡당 659만원
2023년	㎡당 633만원
2022년	㎡당 670만원
2021년	㎡당 611만원
2020년	㎡당 567만원
2019년	㎡당 567만원
2018년	㎡당 548만원
2017년	㎡당 538만원
2016년	㎡당 533만원
2015년	㎡당 517만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

더에스에스타운

주용도	업무시설
건축면적	192.6㎡(58.3평)
건폐율	47.3%
연면적	1,612.8㎡(487.9평)
용적률	347%
준공일	2022년 02월 11일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	152.6㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.2㎡(11.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.4㎡(2.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	185.7㎡(56.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	185.7㎡(56.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	185.7㎡(56.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	185.7㎡(56.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	132㎡(39.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	132㎡(39.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	132㎡(39.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	132㎡(39.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	132㎡(39.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.9㎡(7.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.