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서울특별시 강서구 염창동 252-16 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 713)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 252-16
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 713
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	613㎡(185.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	48.7억원 · ㎡당 795만원 · 평당 2,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 795만원
2025년	㎡당 775만원
2024년	㎡당 755만원
2023년	㎡당 741만원
2022년	㎡당 780만원
2021년	㎡당 715만원
2020년	㎡당 648만원
2019년	㎡당 633만원
2018년	㎡당 620만원
2017년	㎡당 618만원
2016년	㎡당 618만원
2015년	㎡당 599만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	364.8㎡(110.4평)
건폐율	59.5%
연면적	2,716㎡(821.6평)
용적률	359%
준공일	1996년 10월 31일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	328.3㎡(99.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	144.5㎡(43.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.2㎡(13.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.2㎡(14평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	260.1㎡(78.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	315.6㎡(95.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	315.6㎡(95.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	315.6㎡(95.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160㎡(48.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	155.6㎡(47.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	315.6㎡(95.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	315.6㎡(95.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조

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