도레미빌딩

서울특별시 강서구 염창동 260-15 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 659)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 염창동 260-15
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로 659
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,649.6㎡(499평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가148억원 · ㎡당 898만원 · 평당 2,969만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 898만원
2025년㎡당 877만원
2024년㎡당 857만원
2023년㎡당 836만원
2022년㎡당 883만원
2021년㎡당 810만원
2020년㎡당 760만원
2019년㎡당 719만원
2018년㎡당 678만원
2017년㎡당 600만원
2016년㎡당 594만원
2015년㎡당 576만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역공항로 지구단위계획구역
허용 용적률360%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이70m이하(기준높이:60m이하)

건축물

도레미빌딩

주용도업무시설
건축면적977.3㎡(295.6평)
건폐율59.2%
연면적8,485.1㎡(2,566.7평)
용적률386%
준공일1997년 04월 24일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,071.3㎡(324.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지21,043.1㎡(315.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층73.8㎡(22.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층662.7㎡(200.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층763.5㎡(231평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층910.4㎡(275.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층792.1㎡(239.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층792.1㎡(239.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층792.1㎡(239.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층673.5㎡(203.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층118.5㎡(35.9평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 8층792.1㎡(239.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층76㎡(23평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층97.1㎡(29.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.