서울특별시 강서구 염창동 260

서울특별시 강서구 염창동 260 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 744)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 염창동 260
도로명주소서울특별시 강서구 양천로 744
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적897.9㎡(271.6평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가79.0억원 · ㎡당 880만원 · 평당 2,909만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 880만원
2025년㎡당 860만원
2024년㎡당 840만원
2023년㎡당 819만원
2022년㎡당 865만원
2021년㎡당 793만원
2020년㎡당 745만원
2019년㎡당 705만원
2018년㎡당 664만원
2017년㎡당 600만원
2016년㎡당 594만원
2015년㎡당 576만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함도시기타용도지역지구기타, 도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역공항로 지구단위계획구역
허용 용적률360%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이70m이하(기준높이:60m이하)

건축물

한강 브루클린 하이츠

주용도업무시설
건축면적456.4㎡(138.1평)
건폐율41%
연면적7,698.4㎡(2,328.8평)
용적률360%
준공일2023년 07월 18일
지상/지하지상14층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층778.6㎡(235.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층18.6㎡(5.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층17.5㎡(5.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층25.9㎡(7.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층28.4㎡(8.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층35.6㎡(10.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층25.9㎡(7.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층796.1㎡(240.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층88.6㎡(26.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층29.2㎡(8.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층25.9㎡(7.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층120.5㎡(36.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층795.9㎡(240.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층763.3㎡(230.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층52.7㎡(15.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층25.9㎡(7.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층68.6㎡(20.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층345.5㎡(104.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층57.6㎡(17.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층14.8㎡(4.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층154.2㎡(46.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층52.2㎡(15.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층125.8㎡(38.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층291.2㎡(88.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층150.9㎡(45.7평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층40.2㎡(12.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층59.4㎡(18평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층240.6㎡(72.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층240.6㎡(72.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층240.6㎡(72.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층240.6㎡(72.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층25.9㎡(7.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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