서울특별시 강서구 염창동 261-4

서울특별시 강서구 염창동 261-4 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 738)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 261-4
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 738
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,609.1㎡(486.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	118억원 · ㎡당 735만원 · 평당 2,428만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 735만원
2025년	㎡당 716만원
2024년	㎡당 687만원
2023년	㎡당 687만원
2022년	㎡당 743만원
2021년	㎡당 667만원
2020년	㎡당 622만원
2019년	㎡당 590만원
2018년	㎡당 578만원
2017년	㎡당 572만원
2016년	㎡당 569만원
2015년	㎡당 552만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	준주거지역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도시기타용도지역지구기타, 가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

한강 G트리타워

주용도	공장
건축면적	894.1㎡(270.5평)
건폐율	55.6%
연면적	12,400.5㎡(3,751.1평)
용적률	493%
준공일	2022년 05월 18일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	944.2㎡(285.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,225.1㎡(370.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,129.2㎡(341.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	560.3㎡(169.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	802.6㎡(242.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	666.4㎡(201.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	642.3㎡(194.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	594.5㎡(179.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	66.5㎡(20.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	96㎡(29평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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