서울특별시 강서구 염창동 263-5

서울특별시 강서구 염창동 263-5 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 714-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 263-5
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 714-6
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	827.6㎡(250.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	70.9억원 · ㎡당 856만원 · 평당 2,830만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 856만원
2025년	㎡당 825만원
2024년	㎡당 788만원
2023년	㎡당 788만원
2022년	㎡당 833만원
2021년	㎡당 746만원
2020년	㎡당 667만원
2019년	㎡당 653만원
2018년	㎡당 640만원
2017년	㎡당 638만원
2016년	㎡당 638만원
2015년	㎡당 618만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

투웨니퍼스트 클래스 263

주용도	업무시설
건축면적	337.8㎡(102.2평)
건폐율	40.8%
연면적	2,954.6㎡(893.8평)
용적률	299%
준공일	2023년 11월 28일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	426.4㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.4㎡(35.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.4㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.5㎡(15.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	139.5㎡(42.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.5㎡(42.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	139.5㎡(42.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	139.5㎡(42.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	193.5㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	193.5㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	193.5㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	193.5㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	193.5㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	193.5㎡(58.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	195.2㎡(59평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	195.2㎡(59평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	222.3㎡(67.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.1㎡(8.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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