부성빌딩

서울특별시 강서구 염창동 264-37 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 684)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 264-37
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 684
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	476.2㎡(144평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.8억원 · ㎡당 814만원 · 평당 2,692만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 814만원
2025년	㎡당 784만원
2024년	㎡당 749만원
2023년	㎡당 749만원
2022년	㎡당 792만원
2021년	㎡당 710만원
2020년	㎡당 620만원
2019년	㎡당 608만원
2018년	㎡당 590만원
2017년	㎡당 588만원
2016년	㎡당 588만원
2015년	㎡당 570만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	285.1㎡(86.2평)
건폐율	59.9%
연면적	1,969.8㎡(595.8평)
용적률	354%
준공일	1997년 05월 27일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	285.1㎡(86.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.6㎡(32.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	89.3㎡(27평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	89.3㎡(27평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115.3㎡(34.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	118㎡(35.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233.3㎡(70.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	233.3㎡(70.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	233.3㎡(70.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	233.3㎡(70.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	233.3㎡(70.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	21.9㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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