홍익빌딩

서울특별시 강서구 염창동 270 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 628)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 270
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 628
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	467.7㎡(141.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	36.2억원 · ㎡당 774만원 · 평당 2,558만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 774만원
2025년	㎡당 753만원
2024년	㎡당 733만원
2023년	㎡당 726만원
2022년	㎡당 770만원
2021년	㎡당 715만원
2020년	㎡당 627만원
2019년	㎡당 605만원
2018년	㎡당 570만원
2017년	㎡당 567만원
2016년	㎡당 559만원
2015년	㎡당 542만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

홍익빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	279.7㎡(84.6평)
건폐율	59.8%
연면적	2,018.3㎡(610.5평)
용적률	355%
준공일	2003년 04월 23일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	357.3㎡(108.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	184.6㎡(55.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.3㎡(27.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	276.8㎡(83.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	276.8㎡(83.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	276.8㎡(83.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	183.2㎡(55.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	93.7㎡(28.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	131.7㎡(39.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.2㎡(43.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	34.6㎡(10.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	20.8㎡(6.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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