한울밸리움

서울특별시 강서구 염창동 274-18 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 531)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 274-18
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 531
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,015.6㎡(307.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	120억원 · ㎡당 1,178만원 · 평당 3,894만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,178만원
2025년	㎡당 1,149만원
2024년	㎡당 1,127만원
2023년	㎡당 1,098만원
2022년	㎡당 1,159만원
2021년	㎡당 1,081만원
2020년	㎡당 999만원
2019년	㎡당 973만원
2018년	㎡당 931만원
2017년	㎡당 930만원
2016년	㎡당 930만원
2015년	㎡당 903만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하

건축물

한울밸리움

주용도	공동주택
건축면적	506.8㎡(153.3평)
건폐율	49.9%
연면적	4,818.1㎡(1,457.5평)
용적률	330%
준공일	2020년 10월 27일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	766.6㎡(231.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	703.1㎡(212.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	447.9㎡(135.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	395㎡(119.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	393.3㎡(119평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	180.4㎡(54.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	128.3㎡(38.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	19.6㎡(5.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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