에이치밸리움2차

서울특별시 강서구 염창동 274-2 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로61길 10-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 274-2
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로61길 10-6
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	156.2㎡(47.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	10.7억원 · ㎡당 685만원 · 평당 2,266만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 685만원
2025년	㎡당 659만원
2024년	㎡당 632만원
2023년	㎡당 627만원
2022년	㎡당 666만원
2021년	㎡당 590만원
2020년	㎡당 355만원
2019년	㎡당 331만원
2018년	㎡당 303만원
2017년	㎡당 274만원
2016년	㎡당 263만원
2015년	㎡당 254만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역

기타 법률

포함	도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하

건축물

에이치밸리움2차

주용도	업무시설
건축면적	289.4㎡(87.5평)
건폐율	45.3%
연면적	2,895.7㎡(875.9평)
용적률	359%
준공일	2021년 09월 06일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	11㎡(3.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	13.7㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	361.1㎡(109.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	9㎡(2.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	13.8㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	8.2㎡(2.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	13.7㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	119.1㎡(36평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.7㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	86.2㎡(26.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.4㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.8㎡(3.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12㎡(3.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.2㎡(2.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	20㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.9㎡(3.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.1㎡(53.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	158.5㎡(47.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	158.5㎡(47.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.5㎡(5.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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