소은 빌딩

서울특별시 강서구 염창동 274-8 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 535)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 274-8
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 535
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,029.6㎡(311.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	117억원 · ㎡당 1,133만원 · 평당 3,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,133만원
2025년	㎡당 1,105만원
2024년	㎡당 1,084만원
2023년	㎡당 1,056만원
2022년	㎡당 1,115만원
2021년	㎡당 1,020만원
2020년	㎡당 939만원
2019년	㎡당 915만원
2018년	㎡당 867만원
2017년	㎡당 866만원
2016년	㎡당 866만원
2015년	㎡당 841만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하

건축물

OJC 소은빌딩

주용도	업무시설
건축면적	528.6㎡(159.9평)
건폐율	51.3%
연면적	4,973㎡(1,504.3평)
용적률	416%
준공일	1997년 07월 28일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	591.3㎡(178.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	516㎡(156.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	418.4㎡(126.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	430.9㎡(130.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	62.5㎡(18.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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