삼성전자프라자

서울특별시 강서구 염창동 277 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 571)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 277
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 571
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	515.2㎡(155.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	45.7억원 · ㎡당 886만원 · 평당 2,930만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 886만원
2025년	㎡당 862만원
2024년	㎡당 839만원
2023년	㎡당 819만원
2022년	㎡당 868만원
2021년	㎡당 796만원
2020년	㎡당 721만원
2019년	㎡당 721만원
2018년	㎡당 703만원
2017년	㎡당 672만원
2016년	㎡당 656만원
2015년	㎡당 635만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구기타, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

(주)삼성전자 염창동사옥

주용도	업무시설
건축면적	2,868.2㎡(867.6평)
건폐율	34.9%
연면적	18,249.6㎡(5,520.5평)
용적률	70.7%
준공일	2000년 08월 04일
지상/지하	지상3층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	3,385.5㎡(1,024.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	3,433.7㎡(1,038.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	2,385.6㎡(721.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	3,229.8㎡(977평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	2,648.4㎡(801.1평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	230.3㎡(69.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	321.9㎡(97.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	668.2㎡(202.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	473.1㎡(143.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,473.1㎡(445.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	228.2㎡(69평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.