양화빌딩
서울특별시 강서구 염창동 282-11 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 643)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 염창동 282-11 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 공항대로 643 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 287.6㎡(87평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.7억원 · ㎡당 892만원 · 평당 2,950만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 892만원 |
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| 2025년 | ㎡당 872만원 |
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| 2024년 | ㎡당 851만원 |
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| 2023년 | ㎡당 837만원 |
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| 2022년 | ㎡당 884만원 |
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| 2021년 | ㎡당 811만원 |
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| 2020년 | ㎡당 747만원 |
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| 2019년 | ㎡당 746만원 |
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| 2018년 | ㎡당 714만원 |
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| 2017년 | ㎡당 647만원 |
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| 2016년 | ㎡당 647만원 |
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| 2015년 | ㎡당 627만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 도시기타용도지역지구기타, 도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 공항로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하(기준높이:60m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 162.6㎡(49.2평) |
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| 건폐율 | 47.4% |
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| 연면적 | 650.6㎡(196.8평) |
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| 용적률 | 142% |
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| 준공일 | 1988년 12월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 162.6㎡(49.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 162.6㎡(49.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 162.6㎡(49.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 162.6㎡(49.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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