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서울특별시 강서구 염창동 282-23 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 627)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 염창동 282-23
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 627
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,320.4㎡(399.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	142억원 · ㎡당 1,072만원 · 평당 3,544만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,072만원
2025년	㎡당 1,046만원
2024년	㎡당 1,026만원
2023년	㎡당 1,000만원
2022년	㎡당 1,047만원
2021년	㎡당 949만원
2020년	㎡당 828만원
2019년	㎡당 825만원
2018년	㎡당 789만원
2017년	㎡당 785만원
2016년	㎡당 762만원
2015년	㎡당 738만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도시철도, 도로

기타 법률

포함	도시기타용도지역지구기타, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(기준높이:60m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	707.1㎡(213.9평)
건폐율	48.9%
연면적	5,847.6㎡(1,768.9평)
용적률	298%
준공일	1995년 05월 11일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	548.2㎡(165.8평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	997.5㎡(301.7평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.6㎡(12평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	221.3㎡(66.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66㎡(20평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	157.7㎡(47.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	545.3㎡(165평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	545.3㎡(165평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	545.3㎡(165평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	545.3㎡(165평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	545.3㎡(165평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	376.1㎡(113.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	90㎡(27.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	79.2㎡(24평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	545.3㎡(165평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	68.3㎡(20.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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