제성빌딩
서울특별시 강서구 염창동 283-12 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 649)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 염창동 283-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 공항대로 649 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 222㎡(67.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.6억원 · ㎡당 883만원 · 평당 2,920만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 883만원 |
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| 2025년 | ㎡당 863만원 |
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| 2024년 | ㎡당 842만원 |
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| 2023년 | ㎡당 829만원 |
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| 2022년 | ㎡당 875만원 |
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| 2021년 | ㎡당 794만원 |
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| 2020년 | ㎡당 732만원 |
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| 2019년 | ㎡당 731만원 |
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| 2018년 | ㎡당 693만원 |
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| 2017년 | ㎡당 628만원 |
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| 2016년 | ㎡당 628만원 |
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| 2015년 | ㎡당 608만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 공항로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하(기준높이:60m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 275.7㎡(83.4평) |
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| 연면적 | 1,102.8㎡(333.6평) |
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| 준공일 | 1980년 07월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 275.7㎡(83.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 275.7㎡(83.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 275.7㎡(83.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 275.7㎡(83.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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