거리가게2

서울특별시 강서구 외발산동 425 (도로명: 서울특별시 강서구 남부순환로 179-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 외발산동 425
도로명주소	서울특별시 강서구 남부순환로 179-2
용도지역	자연녹지지역
주용도	상업기타
지목	잡종지
도로측면	광대로한면
토지면적	59,861.8㎡(18,108.1평)
최대용적률	50%
최대건폐율	20%
공시지가	1,937억원 · ㎡당 324만원 · 평당 1,069만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4100~4200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 324만원
2025년	㎡당 314만원
2024년	㎡당 311만원
2023년	㎡당 310만원
2022년	㎡당 323만원
2021년	㎡당 301만원
2020년	㎡당 273만원
2019년	㎡당 272만원
2018년	㎡당 257만원
2017년	㎡당 245만원
2016년	㎡당 239만원
2015년	㎡당 232만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	공공청사, 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	유통상업지역, 유통업무설비, 준주거지역, 제1종일반주거지역, 도로, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지, 녹지

기타 법률

포함	도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

강서자동차 운전면허시험장

주용도	업무시설
건축면적	2,945.1㎡(890.9평)
건폐율	4.9%
연면적	9,120.7㎡(2,759평)
용적률	11.5%
준공일	1999년 04월 30일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,224.2㎡(672.8평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,063.1㎡(624.1평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.9㎡(18.4평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	558.9㎡(169.1평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133㎡(40.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	105.6㎡(31.9평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,857.4㎡(561.9평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,756.4㎡(531.3평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	361.2㎡(109.3평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	자동차관련시설
건축면적	555.2㎡(168평)
건폐율	0.9%
연면적	764.8㎡(231.3평)
용적률	1.3%
준공일	2008년 12월 08일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	387㎡(117.1평) · 운전학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	377.8㎡(114.3평) · 운전학원 · 철근콘크리트구조

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