서울특별시 강서구 화곡동 1006-3
서울특별시 강서구 화곡동 1006-3 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 245)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1006-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 245 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 404.3㎡(122.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 35.5억원 · ㎡당 877만원 · 평당 2,901만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 877만원 |
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| 2025년 | ㎡당 838만원 |
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| 2024년 | ㎡당 808만원 |
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| 2023년 | ㎡당 798만원 |
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| 2022년 | ㎡당 849만원 |
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| 2021년 | ㎡당 777만원 |
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| 2020년 | ㎡당 689만원 |
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| 2019년 | ㎡당 666만원 |
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| 2018년 | ㎡당 612만원 |
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| 2017년 | ㎡당 577만원 |
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| 2016년 | ㎡당 577만원 |
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| 2015년 | ㎡당 567만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 우장산역생활권중심 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 197㎡(59.6평) |
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| 연면적 | 527.6㎡(159.6평) |
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| 준공일 | 1978년 09월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 133.6㎡(40.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 124.2㎡(37.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 29.2㎡(8.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 43.6㎡(13.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 120㎡(36.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 77㎡(23.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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