선화빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 1007-2 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로45길 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1007-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로45길 13 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 392.3㎡(118.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.8억원 · ㎡당 657만원 · 평당 2,173만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 657만원 |
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| 2025년 | ㎡당 640만원 |
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| 2024년 | ㎡당 624만원 |
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| 2023년 | ㎡당 620만원 |
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| 2022년 | ㎡당 661만원 |
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| 2021년 | ㎡당 606만원 |
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| 2020년 | ㎡당 541만원 |
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| 2019년 | ㎡당 522만원 |
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| 2018년 | ㎡당 479만원 |
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| 2017년 | ㎡당 448만원 |
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| 2016년 | ㎡당 435만원 |
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| 2015년 | ㎡당 426만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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| 접함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
선화빌딩
| 동이름 | 선화빌딩 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 206.5㎡(62.5평) |
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| 건폐율 | 52.7% |
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| 연면적 | 1,104.5㎡(334.1평) |
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| 용적률 | 282% |
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| 준공일 | 2004년 08월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 167.9㎡(50.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 66.9㎡(20.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 126.4㎡(38.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 193.3㎡(58.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 193.3㎡(58.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 193.3㎡(58.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 163.6㎡(49.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 20.3㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2 | 20.3㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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