섬유유통노련회관

서울특별시 강서구 화곡동 1031-1 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 200)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1031-1
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 200
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	790.2㎡(239평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	67.9억원 · ㎡당 860만원 · 평당 2,843만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 860만원
2025년	㎡당 820만원
2024년	㎡당 777만원
2023년	㎡당 767만원
2022년	㎡당 816만원
2021년	㎡당 748만원
2020년	㎡당 662만원
2019년	㎡당 639만원
2018년	㎡당 587만원
2017년	㎡당 554만원
2016년	㎡당 543만원
2015년	㎡당 534만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로1류(폭 10m~12m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	448.8㎡(135.8평)
건폐율	52.2%
연면적	2,600.5㎡(786.6평)
용적률	235%
준공일	1996년 12월 06일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	353.4㎡(106.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	225.1㎡(68.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	406.3㎡(122.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.8㎡(7.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	397.5㎡(120.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	183.1㎡(55.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	214.4㎡(64.9평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	201㎡(60.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	196.4㎡(59.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	254.1㎡(76.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	143.4㎡(43.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	55.8㎡(16.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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