서울특별시 강서구 화곡동 1031-4
서울특별시 강서구 화곡동 1031-4 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로27길 63)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1031-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 화곡로27길 63 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 183.1㎡(55.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 8.5억원 · ㎡당 463만원 · 평당 1,532만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 463만원 |
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| 2025년 | ㎡당 450만원 |
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| 2024년 | ㎡당 439만원 |
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| 2023년 | ㎡당 387만원 |
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| 2022년 | ㎡당 413만원 |
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| 2021년 | ㎡당 378만원 |
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| 2020년 | ㎡당 342만원 |
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| 2019년 | ㎡당 327만원 |
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| 2018년 | ㎡당 304만원 |
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| 2017년 | ㎡당 282만원 |
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| 2016년 | ㎡당 268만원 |
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| 2015년 | ㎡당 261만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 91.5㎡(27.7평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 299.1㎡(90.5평) |
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| 용적률 | 120% |
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| 준공일 | 1987년 09월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 80.1㎡(24.2평) · 소매점 · 일반철골구조 |
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| 지상 1층 | 79.4㎡(24평) · 소매점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 83.6㎡(25.3평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 56㎡(16.9평) · 사무소 · 강파이프구조 |
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