서울특별시 강서구 화곡동 1032-17

서울특별시 강서구 화곡동 1032-17 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 191)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1032-17
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 191
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	607.1㎡(183.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	48.8억원 · ㎡당 803만원 · 평당 2,655만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 803만원
2025년	㎡당 756만원
2024년	㎡당 720만원
2023년	㎡당 716만원
2022년	㎡당 760만원
2021년	㎡당 699만원
2020년	㎡당 621만원
2019년	㎡당 601만원
2018년	㎡당 552만원
2017년	㎡당 521만원
2016년	㎡당 511만원
2015년	㎡당 507만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

양지

동이름	양지
주용도	업무시설
건축면적	255.7㎡(77.3평)
건폐율	42.1%
연면적	2,242.9㎡(678.5평)
용적률	300%
준공일	2023년 10월 13일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	208.9㎡(63.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	150.4㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	15.5㎡(4.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.6㎡(15평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.6㎡(9.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.6㎡(7.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.