서울특별시 강서구 화곡동 1032-25
서울특별시 강서구 화곡동 1032-25 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 201)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1032-25 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 201 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 598.4㎡(181평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 49.5억원 · ㎡당 827만원 · 평당 2,735만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 827만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 779만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 741만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 738만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 783만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 720만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 640만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 619만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 569만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 537만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 526만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 522만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 294㎡(88.9평) |
|---|
| 건폐율 | 42.8% |
|---|
| 연면적 | 1,370.7㎡(414.6평) |
|---|
| 용적률 | 126% |
|---|
| 준공일 | 1987년 04월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 502.9㎡(152.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 279.7㎡(84.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 294㎡(88.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 294㎡(88.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.