세종빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 1032-27 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 205)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1032-27 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 205 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 476.3㎡(144.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 42.1억원 · ㎡당 884만원 · 평당 2,924만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 884만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 845만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 802만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 792만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 843만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 771만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 684만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 660만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 607만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 573만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 562만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 553만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) |
|---|
| 접함 | 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m), 대로2류(폭 30m~35m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 277㎡(83.8평) |
|---|
| 건폐율 | 58.2% |
|---|
| 연면적 | 2,435.9㎡(736.9평) |
|---|
| 용적률 | 295% |
|---|
| 준공일 | 1996년 05월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하3층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 355㎡(107.4평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지2층 | 355㎡(107.4평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지3층 | 322.3㎡(97.5평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 255.7㎡(77.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 229.6㎡(69.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 229.6㎡(69.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 229.6㎡(69.5평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 229.6㎡(69.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 229.6㎡(69.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 23㎡(6.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.