영빌딩

서울특별시 강서구 화곡동 1051-26 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 177)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1051-26
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 177
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	531.6㎡(160.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	69.6억원 · ㎡당 1,310만원 · 평당 4,331만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,310만원
2025년	㎡당 1,250만원
2024년	㎡당 1,190만원
2023년	㎡당 1,177만원
2022년	㎡당 1,245만원
2021년	㎡당 1,140만원
2020년	㎡당 1,019만원
2019년	㎡당 981만원
2018년	㎡당 898만원
2017년	㎡당 855만원
2016년	㎡당 822만원
2015년	㎡당 808만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

영빌딩

주용도	업무시설
건축면적	315.8㎡(95.5평)
건폐율	59.4%
연면적	3,854.6㎡(1,166평)
용적률	514%
준공일	2002년 11월 29일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	383.7㎡(116.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	358.9㎡(108.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	378.5㎡(114.5평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	295.5㎡(89.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	310.4㎡(93.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	311.8㎡(94.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	311.8㎡(94.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	311.8㎡(94.3평) · 게임제공업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	311.8㎡(94.3평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	311.8㎡(94.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	311.8㎡(94.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	257.1㎡(77.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	43.9㎡(13.3평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조

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