서울특별시 강서구 화곡동 1051-27

서울특별시 강서구 화곡동 1051-27 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 179)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1051-27
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 179
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,299.9㎡(393.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	170억원 · ㎡당 1,310만원 · 평당 4,331만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,310만원
2025년	㎡당 1,250만원
2024년	㎡당 1,190만원
2023년	㎡당 1,177만원
2022년	㎡당 1,276만원
2021년	㎡당 1,140만원
2020년	㎡당 994만원
2019년	㎡당 956만원
2018년	㎡당 875만원
2017년	㎡당 833만원
2016년	㎡당 801만원
2015년	㎡당 788만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

동명M빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	776.7㎡(234.9평)
건폐율	59.8%
연면적	9,096.3㎡(2,751.6평)
용적률	541%
준공일	2022년 01월 04일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,028.1㎡(311평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	985.1㎡(298평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	177.9㎡(53.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	526.2㎡(159.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.3㎡(17평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	702.5㎡(212.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	376.7㎡(113.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	325.9㎡(98.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	325.9㎡(98.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	376.7㎡(113.9평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	702.5㎡(212.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	702.5㎡(212.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	702.5㎡(212.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	702.5㎡(212.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	702.5㎡(212.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	702.5㎡(212.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.2㎡(9.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.