서울특별시 강서구 화곡동 1063-2

서울특별시 강서구 화곡동 1063-2 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로27가길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1063-2
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로27가길 6
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	231.5㎡(70평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	12.5억원 · ㎡당 538만원 · 평당 1,779만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 538만원
2025년	㎡당 522만원
2024년	㎡당 495만원
2023년	㎡당 493만원
2022년	㎡당 523만원
2021년	㎡당 481만원
2020년	㎡당 428만원
2019년	㎡당 396만원
2018년	㎡당 364만원
2017년	㎡당 337만원
2016년	㎡당 321만원
2015년	㎡당 313만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

화곡 이레타워벨리스

주용도	업무시설
건축면적	137.5㎡(41.6평)
건폐율	59.4%
연면적	1,134.8㎡(343.3평)
용적률	390%
준공일	2023년 02월 23일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	37.1㎡(11.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.3㎡(3.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	92.5㎡(28평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	43.4㎡(13.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.6㎡(14.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.9㎡(4.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	114.1㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	112.8㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	112.8㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	112.8㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	112.8㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	112.8㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	112.8㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	95.3㎡(28.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17㎡(5.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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