서울특별시 강서구 화곡동 1063-7
서울특별시 강서구 화곡동 1063-7 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로27가길 18)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1063-7 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 화곡로27가길 18 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로각지(가) |
|---|
| 토지면적 | 215.3㎡(65.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 12.4억원 · ㎡당 576만원 · 평당 1,903만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 576만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 559만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 530만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 527만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 560만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 505만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 449만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 416만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 382만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 354만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 337만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 329만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시기타용도지역지구미분류 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 495% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 450% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 105.3㎡(31.9평) |
|---|
| 건폐율 | 48.9% |
|---|
| 연면적 | 645.3㎡(195.2평) |
|---|
| 용적률 | 232% |
|---|
| 준공일 | 1991년 10월 04일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 146.2㎡(44.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 52.7㎡(15.9평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 52.7㎡(15.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 105.3㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 105.3㎡(31.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 105.3㎡(31.9평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 5층 | 77.9㎡(23.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.