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서울특별시 강서구 화곡동 1064-4 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 173)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1064-4
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 173
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	347㎡(105평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	52.1억원 · ㎡당 1,501만원 · 평당 4,962만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,501만원
2025년	㎡당 1,457만원
2024년	㎡당 1,400만원
2023년	㎡당 1,372만원
2022년	㎡당 1,448만원
2021년	㎡당 1,320만원
2020년	㎡당 1,137만원
2019년	㎡당 1,068만원
2018년	㎡당 1,008만원
2017년	㎡당 943만원
2016년	㎡당 898만원
2015년	㎡당 871만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	207.6㎡(62.8평)
건폐율	59.8%
연면적	2,300.6㎡(695.9평)
용적률	502%
준공일	1998년 11월 09일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	143.9㎡(43.5평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	55.9㎡(16.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	150.8㎡(45.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	208.4㎡(63평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	115㎡(34.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	203.3㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	203.3㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	203.3㎡(61.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5	203.3㎡(61.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6	203.3㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7	203.3㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8	203.3㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9	203.3㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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