서울특별시 강서구 화곡동 1065-1

서울특별시 강서구 화곡동 1065-1 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로25길 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1065-1
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로25길 2
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	692.9㎡(209.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	119억원 · ㎡당 1,711만원 · 평당 5,656만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,711만원
2025년	㎡당 1,632만원
2024년	㎡당 1,546만원
2023년	㎡당 1,542만원
2022년	㎡당 1,637만원
2021년	㎡당 1,483만원
2020년	㎡당 1,292만원
2019년	㎡당 1,246만원
2018년	㎡당 1,018만원
2017년	㎡당 965만원
2016년	㎡당 946만원
2015년	㎡당 932만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m), 소로3류(폭 8m 미만), 일반철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	404㎡(122.2평)
건폐율	57.6%
연면적	3,350.3㎡(1,013.5평)
용적률	341%
준공일	2015년 03월 03일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	512.1㎡(154.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	447.2㎡(135.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	404㎡(122.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108.5㎡(32.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	288.9㎡(87.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	397.4㎡(120.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	397.4㎡(120.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.6㎡(50.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	230.8㎡(69.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	397.4㎡(120.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	49㎡(14.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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