메가박스

서울특별시 강서구 화곡동 1073-10 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 142)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1073-10
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 142
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,434.3㎡(433.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	96.3억원 · ㎡당 671만원 · 평당 2,220만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 671만원
2025년	㎡당 653만원
2024년	㎡당 635만원
2023년	㎡당 629만원
2022년	㎡당 668만원
2021년	㎡당 611만원
2020년	㎡당 538만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 497만원
2017년	㎡당 462만원
2016년	㎡당 448만원
2015년	㎡당 435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	대로2류(폭 30m~35m), 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	상대보호구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

메가박스

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,316.7㎡(398.3평)
건폐율	49.7%
연면적	13,904.2㎡(4,206평)
용적률	250%
준공일	2015년 03월 20일
지상/지하	지상8층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,216.2㎡(670.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,104.6㎡(636.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,305㎡(697.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	651.5㎡(197.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,254.1㎡(379.4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층	1,240.7㎡(375.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층	1,240.7㎡(375.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 4층	763.7㎡(231평) · 영화관 · 일반철골구조
지상 5층	695.6㎡(210.4평) · 영화관 · 일반철골구조
지상 6층	573.8㎡(173.6평) · 영화관 · 일반철골구조
지상 7층	731.1㎡(221.2평) · 영화관 · 일반철골구조
지상 8층	127.3㎡(38.5평) · 일반음식점 · 일반철골구조

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