거영오피스텔

서울특별시 강서구 화곡동 1073-9 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 140)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1073-9
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 140
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	537㎡(162.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.1억원 · ㎡당 671만원 · 평당 2,220만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 671만원
2025년	㎡당 653만원
2024년	㎡당 635만원
2023년	㎡당 629만원
2022년	㎡당 668만원
2021년	㎡당 611만원
2020년	㎡당 538만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 497만원
2017년	㎡당 462만원
2016년	㎡당 448만원
2015년	㎡당 435만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	대로2류(폭 30m~35m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

거영오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	230.7㎡(69.8평)
건폐율	43%
연면적	1,617.6㎡(489.3평)
용적률	249%
준공일	2007년 11월 15일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	226.3㎡(68.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	177.6㎡(53.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	166㎡(50.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	20㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	20㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.