세림빌딩

서울특별시 강서구 화곡동 1074-17 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 158)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1074-17
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 158
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	275.1㎡(83.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	41.3억원 · ㎡당 1,501만원 · 평당 4,962만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,501만원
2025년	㎡당 1,457만원
2024년	㎡당 1,400만원
2023년	㎡당 1,372만원
2022년	㎡당 1,448만원
2021년	㎡당 1,320만원
2020년	㎡당 1,137만원
2019년	㎡당 1,068만원
2018년	㎡당 1,008만원
2017년	㎡당 943만원
2016년	㎡당 898만원
2015년	㎡당 871만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 일반철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

세림빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	173.1㎡(52.4평)
건폐율	59.9%
연면적	1,449.7㎡(438.5평)
용적률	420%
준공일	2003년 06월 24일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	99.5㎡(30.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	111.9㎡(33.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.2㎡(7.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	129.8㎡(39.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	168.9㎡(51.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.3㎡(46.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.3㎡(46.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	152.3㎡(46.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	152.3㎡(46.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	152.3㎡(46.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	152.3㎡(46.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	21.5㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	21.5㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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