서울특별시 강서구 화곡동 1074
서울특별시 강서구 화곡동 1074 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 148)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 1074 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 화곡로 148 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 680㎡(205.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 69.5억원 · ㎡당 1,022만원 · 평당 3,379만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,022만원 |
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| 2025년 | ㎡당 994만원 |
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| 2024년 | ㎡당 966만원 |
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| 2023년 | ㎡당 962만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,023만원 |
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| 2021년 | ㎡당 926만원 |
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| 2020년 | ㎡당 825만원 |
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| 2019년 | ㎡당 781만원 |
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| 2018년 | ㎡당 730만원 |
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| 2017년 | ㎡당 688만원 |
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| 2016년 | ㎡당 662만원 |
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| 2015년 | ㎡당 643만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 382.7㎡(115.8평) |
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| 건폐율 | 40.6% |
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| 연면적 | 423.5㎡(128.1평) |
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| 용적률 | 40.6% |
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| 준공일 | 1992년 07월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 40.8㎡(12.3평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 382.7㎡(115.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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