(주)귀뚜라미보일러사옥빌딩

서울특별시 강서구 화곡동 1094 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 396)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1094
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 396
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	614.9㎡(186평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	59.0억원 · ㎡당 960만원 · 평당 3,174만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 960만원
2025년	㎡당 935만원
2024년	㎡당 904만원
2023년	㎡당 873만원
2022년	㎡당 926만원
2021년	㎡당 843만원
2020년	㎡당 716만원
2019년	㎡당 695만원
2018년	㎡당 653만원
2017년	㎡당 604만원
2016년	㎡당 586만원
2015년	㎡당 569만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하

건축물

(주)귀뚜라미보일러

동이름	사옥빌딩
주용도	업무시설
건축면적	749.7㎡(226.8평)
건폐율	58.5%
연면적	14,562.7㎡(4,405.2평)
용적률	735%
준공일	2006년 06월 12일
지상/지하	지상13층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,064.2㎡(321.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,064.2㎡(321.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,064.2㎡(321.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4	1,064.2㎡(321.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5	802.6㎡(242.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	594.4㎡(179.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.8㎡(28.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	700㎡(211.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	741.3㎡(224.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	741.3㎡(224.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	741.3㎡(224.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	741.3㎡(224.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	741.3㎡(224.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	741.3㎡(224.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	741.3㎡(224.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	733.9㎡(222평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	733.9㎡(222평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	733.9㎡(222평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	724.5㎡(219.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	70.9㎡(21.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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