서울특별시 강서구 화곡동 1105

서울특별시 강서구 화곡동 1105 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 321)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 화곡동 1105
도로명주소서울특별시 강서구 화곡로 321
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적360.3㎡(109평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가44.0억원 · ㎡당 1,220만원 · 평당 4,033만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,220만원
2025년㎡당 1,188만원
2024년㎡당 1,150만원
2023년㎡당 1,112만원
2022년㎡당 1,110만원
2021년㎡당 1,000만원
2020년㎡당 846만원
2019년㎡당 810만원
2018년㎡당 773만원
2017년㎡당 755만원
2016년㎡당 744만원
2015년㎡당 722만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로, 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

건축물

미래안포레

주용도업무시설
건축면적431.2㎡(130.4평)
건폐율59.6%
연면적7,069㎡(2,138.3평)
용적률862%
준공일2022년 04월 18일
지상/지하지상20층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층370㎡(111.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층386㎡(116.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층192㎡(58.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층138.2㎡(41.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층77.2㎡(23.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층376.5㎡(113.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층314.9㎡(95.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층51.3㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.